今年房市是否回暖，關鍵在329檔期，不過，專家指出，央行在2024年祭出史上力道最重的第七波房市信用管制措施，市場上已有不少代銷業者抱持著要「打長期硬仗」的心理準備，現階段更考驗銷售技巧與策略。

住展雜誌總監陳炳辰指出，遇上房市冷氣團，反而更注重銷售策略，除了低首付、附裝潢、送家電等常見方式，也開始以聯合接待中心降低成本，還有以家電優惠活動維繫老客戶。整體而言，目前代銷相對保守，亦有不少代銷業者認為，今年市況應該到第2季還都會是比較冷的狀態。

陳炳辰指出，市場走冷對代銷業者來說更為辛苦，尤其近年原物料價格居高不下，加上建商過去迎來兩次房市大多頭，口袋相當深，多半不願意在預售個案價格上有所讓步，所以代銷業者也多半做好銷售期拉長的心理準備，不過，對購屋者來說，今年上半年可能會是較好的看房時機。

展望今年上半年，陳炳辰指出，接下來要觀察329檔期，以及今年大量新成屋交屋潮，是否影響市場賣壓，若都傳好消息，價格恐怕與量體一樣，將有報復性成長。